rot-avdrag 2026 innebär att reglerna återgår till ordinarie nivåer efter den tillfälliga höjningen under 2025. För dig som planerar sanering, åtgärder mot fukt och mögel eller installation av ventilerade golv är det extra viktigt att förstå vad som fortfarande omfattas av ROT – och hur du bör planera åtgärderna för att få rätt avdrag.

Kort om rot-avdraget – grunderna som gäller 2026

ROT-avdraget är en skattereduktion som gör det billigare att anlita företag för renovering, ombyggnad och tillbyggnad i bostäder som du själv äger och använder.

Från och med 1 januari 2026 gäller följande grundregler:

• ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden
• Max 50 000 kronor per person och år
• Det sammanlagda taket för ROT + RUT är 75 000 kronor
• Endast arbetskostnad är avdragsgill – inte material, maskiner eller transporter

Skatteverket beskriver detta tydligt i sina riktlinjer:
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotarbeteochrutarbete.html

Vad ändrades jämfört med 2025?

Under 2025 gällde en tillfällig höjning till 50 procent av arbetskostnaden för ROT-avdraget. Den åtgärden infördes för att stimulera byggsektorn under en period med låg efterfrågan.

Den höjningen upphörde vid årsskiftet, vilket innebär att:

• Alla fakturor betalda från och med 2026 omfattas av 30 %
• Det spelar ingen roll när arbetet påbörjades – betalningsdatumet styr

Det här är en vanlig missuppfattning vi stöter på i samband med saneringsprojekt som löper över årsskiften.

ROT och sanering – vad gäller egentligen?

En vanlig fråga inom UAMS område är om saneringsarbeten omfattas av ROT-avdraget. Svaret är: ibland – men inte alltid.

ROT-avdraget gäller för sanering när den är en del av att återställa eller förbättra bostaden, till exempel:

• sanering av mögel i golvkonstruktioner
• rivning av fuktskadade material inför återuppbyggnad
• sanering av emissioner från betong eller lim
• åtgärder kopplade till byggskador efter fukt

Däremot gäller inte ROT för:

• ren miljösanering utan återställning
• sanering i lokaler som inte är bostäder
• arbete som klassas som ren kontroll eller provtagning

Skatteverket gör alltid bedömningen utifrån arbetsmomentets karaktär, inte vad åtgärden kallas i offerten.

Ventilerade golv och ROT-avdrag 2026

Installation av ventilerade golv är ett område där ROT-avdrag ofta är aktuellt – och samtidigt missförstått.

I praktiken omfattas ofta följande moment av ROT:

• rivning av befintliga golv
• installation av ventilerat golvsystem
• anpassning av underkonstruktion
• återställning av golvytor

Det som inte ger ROT-avdrag är:

• materialkostnad för golvsystemet
• fläktar, styrsystem och komponenter som faktureras separat
• mätutrustning och projektering

Boverket lyfter vikten av fuktsäkerhetsåtgärder i byggnader, särskilt i äldre hus och platta-på-mark-konstruktioner:
https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/om-fukt-i-byggnader/

Fukt- och byggskador – vanliga scenarion där ROT används

I UAMS besiktningar ser vi ofta samma typ av situationer där ROT-avdrag blir aktuellt:

• luktproblem vintertid när huset är tätt
• emissioner från betongplattor
• fukt i syllar och golvkonstruktioner
• tidigare renoveringar som låst in fukt

När åtgärden innebär byggarbete för att återställa funktionen – till exempel genom ventilerade golv eller ombyggnad av skadade konstruktioner – är ROT ofta tillämpligt på arbetskostnaden.

Här är det viktigt att offerten är tydligt uppdelad, något UAMS alltid säkerställer i sina underlag.

Krav och villkor du måste uppfylla

För att ROT-avdraget ska godkännas måste följande vara uppfyllt:

• Du äger bostaden där arbetet utförs
• Bostaden används som permanentboende eller fritidshus
• Företaget som utför jobbet är godkänt för F-skatt
• Betalning sker elektroniskt
• Du betalar tillräckligt med skatt samma år

Skatteverket sammanfattar villkoren här:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2025.8/2943.html

Praktiska tips inför sanering och åtgärder 2026

Utifrån erfarenhet från verkliga projekt är detta extra viktigt:

• Be om specificerad offert där arbetskostnad och material är tydligt separerade
• Säkerställ att ROT-avdraget dras direkt på fakturan
• Om ni är två ägare – fördela avdraget
• Planera större åtgärder tidigt på året
• Undvik otydliga formuleringar som kan göra att avdraget underkänns
• Välj en firma med - äkta - goda omdömen.

Många problem uppstår inte i själva arbetet – utan i administrationen runt omkring.

Ta rätt beslut innan problemen växer

rot-avdrag 2026 är fortfarande ett kraftfullt verktyg för att göra nödvändiga åtgärder mot fukt, mögel och byggskador mer ekonomiskt hanterbara. Men reglerna kräver rätt planering, rätt utförande och rätt dokumentation.

Om du står inför sanering, installation av ventilerade golv eller misstänker dolda fuktproblem är det klokt att ta hjälp tidigt. En korrekt bedömning från början sparar både pengar, tid och framtida bekymmer.

Behöver du rådgivning, besiktning eller offert? Ta kontakt – så hjälper vi dig vidare med rätt åtgärd från start.